woensdag 26 juni 2013

Tips bij het huren van een kamer in Amsterdam :



                                                                                              

 

 Het zoeken naar een kamer in Amsterdam is niet één van de makkelijkste dingen en ook niet geheel zonder risico's. De huurprijs kan sterk verschillen in de verschillende stadwijken, zo wil iedereen in het centrum wonen en een studentenkamer is natuurlijk heel gewild in de buurt van de universiteiten. Let dus goed op de prijs per vierkante meter, een gemakkelijke manier om de huurprijs te vergelijken.  


Het puntenstelsel

Om de huurder te beschermen hebben we in Nederland wetgeving voor de huurprijs d.m.v. het puntenstelsel. Hiermee kun je uitrekenen wat de maximale huurprijs van de kamer mag zijn. Wanneer de huurprijs hoger is dan het maximum dan moet je de verhuurder daar op wijzen en hem vragen de huurprijs te verlagen. Mocht hij daar niet op ingaan dan kun je de huurcommissie vragen om een uitspraak daar over te doen. Huurcommissie.nl


Borg of sleutelgeld

Als je op een kamer gaat wonen kan het voorkomen dat de verhuurder een borg wil, héél belangrijk om te weten is dat het vragen om sleutelgeld verboden is. Stel dat je dit wel wilt betalen zorg dan dat alles op papier staat, het liefst met een kwitantie. De regels wat betreft een borg zijn als volgt; er mag maximaal één maand kale huur borg worden gevraagd, ook hier is het heel verstandig om een betalingsbewijs te hebben. Het verschil tussen sleutelgeld en borg is dat je het sleutelgeld kwijt bent en dat je de borg bij het weggaan weer terug krijgt. Houdt er wel rekening mee dat je de kamer weer in dezelfde staat oplevert om de borg geheel terug te krijgen. 


Onderhuur

Als er sprake is van onderhuur moet je goed opletten of de verhuurder toestemming geeft voor onderhuur, dit doe je d.m.v. een schriftelijke verklaring met daarin een vermelding dat de verhuurder akkoord gaat met de onderhuur. Om problemen te voorkomen is het ook verstandig om het huurcontract van de huurder in te zien en let dan goed op of er geen verbod op onderhuur in staat want dan kun je je ook niet inschrijven op het adres, geen post ontvangen en kun je ook van de kamer gezet worden.


Overname

Ten eerste is het bij de wet verboden dat je gedwongen wordt om overnamekosten te betalen. Maar het kan wel aantrekkelijk zijn om bijvoorbeeld een mooie parketvloer, gordijnen of meubels over te nemen.







Huurcontract

Wat moet er allemaal in het huurcontract staan?

 

*  De ingangsdatum.

*  Een gedetailleerde beschrijving van het verhuurde, kamers, badkamer, etc.

*  De huurprijs.

*  Naam, adres en het telefoonnummers van de huurder én de verhuurder.

*  Voorwaarden hoe het huurcontract opgezegd moet worden.

*  De duur van het huurcontract.

*  De opzegtermijn. 


 

Tips om een kamer te huren in Amsterdam :

 

*  Koop advertentiebladen. 

*  Het is verstandig om het huurcontract door te nemen met iemand die daar verstand van heeft.

*  Geef nooit het sleutelgeld als je nog geen huurcontract en sleutel hebt ontvangen.

*  Controleer of uw sleutels op de sloten passen.

*  Kijk de kamer na op eventuele gebreken.

*  Informeer of het niet om illegale onderhuur gaat. ( klik hier voor meer info )

*  Hang een bericht op bij de supermarkt op het mededelingenbord.

*  Let goed op borden met "Te Huur" op straat.

*  Op universiteiten en scholen in de krant of op een mededelingenbord.

*  Zoek het internet af en schrijf u in bij alle kamerbemiddelingsbureaus.

*  Laat iedereen weten dat u op zoek bent naar een kamer, vrienden, familie en op het werk.

*  Zet een advertentie in een regionale krant.

*  Het is het langste traject maar schrijf je in bij woningnet. ( klik hier voor meer info )

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Geen opmerkingen:

Een reactie posten