Het zoeken naar een kamer in Amsterdam is niet één van de makkelijkste dingen en ook niet geheel zonder risico's. De huurprijs kan sterk verschillen in de verschillende stadwijken, zo wil iedereen in het centrum wonen en een studentenkamer is natuurlijk heel gewild in de buurt van de universiteiten. Let dus goed op de prijs per vierkante meter, een gemakkelijke manier om de huurprijs te vergelijken.
Het puntenstelsel
Om de huurder te beschermen hebben we in Nederland wetgeving voor de huurprijs d.m.v. het puntenstelsel. Hiermee kun je uitrekenen wat de maximale huurprijs van de kamer mag zijn. Wanneer de huurprijs hoger is dan het maximum dan moet je de verhuurder daar op wijzen en hem vragen de huurprijs te verlagen. Mocht hij daar niet op ingaan dan kun je de huurcommissie vragen om een uitspraak daar over te doen. Huurcommissie.nl
Borg of sleutelgeld
Als je op een kamer gaat wonen kan het voorkomen dat de verhuurder een borg wil, héél belangrijk om te weten is dat het vragen om sleutelgeld verboden is. Stel dat je dit wel wilt betalen zorg dan dat alles op papier staat, het liefst met een kwitantie. De regels wat betreft een borg zijn als volgt; er mag maximaal één maand kale huur borg worden gevraagd, ook hier is het heel verstandig om een betalingsbewijs te hebben. Het verschil tussen sleutelgeld en borg is dat je het sleutelgeld kwijt bent en dat je de borg bij het weggaan weer terug krijgt. Houdt er wel rekening mee dat je de kamer weer in dezelfde staat oplevert om de borg geheel terug te krijgen.
Onderhuur
Als er sprake is van onderhuur moet je goed opletten of de verhuurder toestemming geeft voor onderhuur, dit doe je d.m.v. een schriftelijke verklaring met daarin een vermelding dat de verhuurder akkoord gaat met de onderhuur. Om problemen te voorkomen is het ook verstandig om het huurcontract van de huurder in te zien en let dan goed op of er geen verbod op onderhuur in staat want dan kun je je ook niet inschrijven op het adres, geen post ontvangen en kun je ook van de kamer gezet worden.
Overname
Ten eerste is het bij de wet verboden dat je gedwongen wordt om overnamekosten te betalen. Maar het kan wel aantrekkelijk zijn om bijvoorbeeld een mooie parketvloer, gordijnen of meubels over te nemen.
Huurcontract
Wat moet er allemaal in het huurcontract staan?
* De ingangsdatum.
* Een gedetailleerde beschrijving van het verhuurde, kamers, badkamer, etc.
* De huurprijs.
* Naam, adres en het telefoonnummers van de huurder én de verhuurder.
* Voorwaarden hoe het huurcontract opgezegd moet worden.
* De duur van het huurcontract.
* De opzegtermijn.
Tips om een kamer te huren in Amsterdam :
* Koop advertentiebladen.
* Het is verstandig om het huurcontract door te nemen met iemand die daar verstand van heeft.
* Geef nooit het sleutelgeld als je nog geen huurcontract en sleutel hebt ontvangen.
* Controleer of uw sleutels op de sloten passen.
* Kijk de kamer na op eventuele gebreken.
* Informeer of het niet om illegale onderhuur gaat. ( klik hier voor meer info )
* Hang een bericht op bij de supermarkt op het mededelingenbord.
* Let goed op borden met "Te Huur" op straat.
* Op universiteiten en scholen in de krant of op een mededelingenbord.
* Zoek het internet af en schrijf u in bij alle kamerbemiddelingsbureaus.
* Laat iedereen weten dat u op zoek bent naar een kamer, vrienden, familie en op het werk.
* Zet een advertentie in een regionale krant.
* Het is het langste traject maar schrijf je in bij woningnet. ( klik hier voor meer info )
Kamer Huren in Amsterdam :
Een eigen woonruimte vinden in Amsterdam is een hele moeilijke zaak. Het is duidelijk dat in een grote stad als Amsterdam altijd wel woningen leeg staan maar er zijn enorme wachtlijsten met mensen die vaak jaren moeten wachten om voor een leuke woning in aanmerking te komen. Zeker als je voor je studie of werk op zoek bent naar tijdelijke woonruimte zal dat een hoop problemen opleveren. En ook mensen van buiten de stad die nog niet zo bekend zijn met Amsterdam, waar moet je beginnen met zoeken, waar kun je je inschrijven, etc. Gelukkig hebben we in Amsterdam bedrijven, bureaus en andere instanties waar je terecht kunt voor tijdelijke woonruimte/ kamer of gedeelde kamers. Ook zijn er veel jongeren en studenten die op zoek zijn naar een nieuwe huisgenoot, het kan natuurlijk enorm in de kosten schelen als je een huis met meerdere mensen deelt, zeker voor een tijdelijke periode.
De beste adressen om een kamer te huren in Amsterdam :
Urgentiebewijs in Amsterdam :
Urgentieverklaring, aan welke eisen moet u minimaal voldoen?
We hebben hier alle basisvoorwaarden voor het krijgen van een urgentieverklaring voor u op een rijtje gezet:
# Nederlandse nationaliteit of geldige verblijfsstatus.
# Minimaal 18 jaar.
# U bent ingeschreven in de gemeentelijke administratie Amsterdam op uw huidige adres.
# U heeft geen schulden zonder enige regeling. ( schuldsanering )
# De afgelopen 3 jaar was u minstens 2 jaar in Amsterdam geregistreerd.
# Het belastbaar inkomen is niet meer dan 34.229,00 Euro per jaar. ( 2013 )
# U kunt aantonen dat u er alles aan gedaan heeft om een gepaste woonruimte te vinden.
# U bent geschikt om zelfstandig te wonen.
# U bent in deze situatie verzeild buiten uw schuld om en had deze ook nooit kunnen voorkomen.
# U woont momenteel niet in een opvanginstelling of een woonruimte in tijdelijke verhuur.
# Binnen een jaar tijd kunt u nog geen woning krijgen bij Woningnet en u hebt ook nooit een woning geweigerd.
Meer informatie over al uw rechten en plichten, huurcontracten, huursubsidie(huurtoeslag) kamerbemiddelingsbureaus en andere zaken die van belang zijn bij het huren van een kamer : kamerzoekenamsterdam
.png)
